(资料图片)

深圳再现排队抢房......不过这次的活动就有点“耐人寻味”——白送60万？又现排队抢房！30万“上车”三居室？多位受访中介表示，这次折扣活动是房源总价减免60万元，而且在首付中扣除，后续不用归还。以总价300万元左右的78平米3居室户型为例，原本首付为3成即90万元，首付减免60万，相当于只要1成首付。

该楼盘自发布推售信息后，售楼处内外均被挤得水泄不通，购房者大排长龙。上述楼盘位于龙岗中心城，中介推介信息显示，该楼盘主推78-115平米的3-4居室户型，公示价为300万元-500万元/套。其实，之前深圳也有新盘以“1成首付”作为营销噱头，推出各种折扣活动，但多是开发商或第三方金融公司先垫付，后续购房者仍需归还。而此次该楼盘能罕见引起“排长龙”，原因在于其减免的60万元是在首付中直接扣除，将采用三方流转形式完成，后续无需归还。话说起来还是比较诱人……如果说深圳楼市这还是因为“活动”造成的火爆，数据统计的结果又是怎样呢？楼市“暖意”初现 热点一二线城市领涨需求春节过后，北京、上海、深圳、南京、武汉等多地都传出房地产市场回暖的消息。北京二手房带看量的增长比较明显，在这一先导指标的带动下，2月1日-15日，二手房网签量环比1月同期增幅超30%。目前看，房价依然比较稳定，没有出现大幅上涨的情况。业内人士认为，北京楼市已进入“小阳春”状态，但能否持续则要看购房政策是否会变化。我爱我家研究院数据显示，春节假期后20天（2023年1月28日-2月16日），我爱我家北京区域二手住宅交易量环比节前20天（2023年1月1日-1月20日）增长超一成，同比去年节后20天（2022年2月7日-2月26日）增长超三成。今年2月5日，朝阳区的一位经纪人向郭某推荐了弘善家园一套420万元二手房。没想到的是，因为采光、装修好，这个“两年不出一套”的房子被购房人抢购。2月8日，经纪人告诉他，该房源最终加价11万元，以431万元成交了。据北京市住建委网站数据，2月1日-15日，北京二手房共计网签6779套，环比1月同期的5152套增加了约31.58%。张大伟称，北京是一个以二手房交易为主的市场，二手房月网签1.2万套是楼市“枯荣线”，月网签高于1.2万套，市场会保持平稳，高于1.5万套的话，价格可能会走强；月网签低于1.2万套，市场会比较低迷，更低的话，价格则会下调。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，目前北京房地产市场并未出台刺激政策，本轮市场回暖多是因为学区房交易驱动，家长要赶在入学前办理好房源过户，因此需要提前购房，推动了换房需求，进而让整个市场的交易活跃。在上海，1月新房市场前十项目合计销售额达370亿元，成为全国“销冠”城市，并且远远高于2022年的274.68亿元和2021年的192亿元；在杭州，二手房单日成交量突破200套，反映市场热度的带看量等也持续走高……今年以来，热点城市房地产市场呈现回暖态势。从价格信号来看，一二线城市恢复明显。在房价上涨城市中，1月上海、合肥新房价格涨幅领跑70城，环比上涨0.7%；其次是宁波、成都、湛江，环比涨幅均为0.6%。二手房方面，北京房价涨幅居首，深圳、西安、南京、成都、上海等次之。贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，一线城市及核心二线城市率先修复，这是由城市基本面带动的。“一线城市和核心二线城市的经济、人口、产业等基本面较好，住房需求支撑性强，政策利好更易在这类城市产生效果。”“一般来说，一二线热点城市市场变化也领先于三四线城市，这是普遍规律。而基本面的特征，则决定了各地区楼市的长期走势。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华说。相关分析师也表示，整体来看，当前房地产市场情绪有所修复，但更多体现在部分核心一二线城市，多数城市购房者观望情绪仍较重，市场修复仍需时间。看来，政策推动下，房地产“回暖”迹象明显。你的家乡房价如何？你对房价之后发展又有何见解呢？欢迎【评论区】留言交流！

关键词： 一线城市 我爱我家 热点跟踪