外墙面层计入建筑面积公摊变大了？住建部：是误读|焦点热文

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外墙面层计入建筑面积公摊变大了？住建部：是误读|焦点热文

2023-03-07 20:30:17 来源：众赢智投小 中

(资料图片)

住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》3月1日起正式实施，其中关于外墙面层计入建筑面积的规定引起舆论热议。

新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”，也就是说不仅外围建筑墙体，而且作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。

有网友认为，这条规定是指今后外墙面层，包括找平层、保温层、抹灰层幕墙等，统统都要计入建筑面积，这将让房子的建筑(公摊)面积增加，得房率进一步下降。

对此，记者从住建部获悉，此种说法是误读。中原地产首席分析师张大伟表示，这个标准是建筑规范，不是测绘规范。

信息来源：北京青年报

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