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11月30日，富力董事长张力因行贿罪在英国被伦敦警方逮捕。被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。而实际上，被指控事件发生在七年前的2015年。据外媒报道，12月12日，张力在缴纳创纪录的1500万英镑保释金后被释放，并向美方就引渡提出异议。目前，张力被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。此消息一出，也引发了网友们众多讨论，一起来看看吧~

张力天价保释金出资人是谁？1500万英镑是英国保释金的新纪录。以实时汇率计算，1500万英镑约合1.3亿元人民币。注：在国外保释被视为被追诉人的诉讼权利，在被羁押人交纳保释金，提供一个或者几个保证人的情况下应将其释放。保释金数额由治安法官根据被羁押人的情况、犯罪的性质、保证其出庭受审的必要限度裁量决定。不规定保释金的上限和下限，保证金的数额通常由决定保释的法院或警察自由裁量决定。保释金相当于用金钱作为担保，只要到时间自动归案，保释金是会退还的。富力地产第一时间发出公告澄清，称富力地产并无就保释提供任何保证金、与Z&L Properties Inc.（由张力及其关联方拥有）并无权益，此外该案件将不会对本公司的业务及营运有任何重大不利影响。据悉，这笔巨额保释金并非由张力独自承担。张力的代理律师马克·萨默斯表示，富力地产将提供1000万英镑的担保，之所以富力地产未能全部承担，是“由于港交所的上市规则，担保金不能高于这个水平”，张力个人仅提供另外500万英镑的保释金。这和富力地产的公告相矛盾，但无，论张力最终是否被定罪，这笔钱都会归还最终结果大家就仁者见仁……

张力被逮捕原因与七年前有关？2015年8月，当时的富力地产和众多房地产头部企业一样不断布局海外。富力地产也在美国“开疆拓土”。富力地产通过旗下一家公司在美国加利福尼亚州的圣荷西收购一处土地，用于555 Fulton项目的高端公寓开发，这处项目位于圣荷西市的中心位置，地理位置优越。富力地产计划兴建两栋高层住宅大楼，项目总占地面积将近2英亩，接近一整个街区。2020年，美国加州公共事业部主管Mohammed Nuru因涉嫌腐败而被捕，这名主管供出此前曾在这个项目中接受了中国一家房地产商贿赂一事，此事才东窗事发。2021年12月17日，美国司法部网站公开披露这份起诉书，起诉书显示Mohammed Nur主管和华裔商人黄永乐均已认罪，但这份起诉书并未披露这家中国开发商的名称。直到张力在英国伦敦被抓，海外媒体才将这两起事件联系起来。

张力被捕对富力地产影响张力被抓的影响还是在资本市场得到直接体现，截至12月13日11时，富力地产股价暴跌13.17%。值得注意的是，此前房地产市场回暖，本身富力地产历经了一轮小回暖，消息一出，股价又进入盘整。中国企业资本联盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜认为张力涉事被抓对富力的影响巨大。“富力联席董事长和创始人张力是富力的灵魂人物，而富力正处在各项主要债务展期完成、设法恢复经营的关键时刻，此时张力被抓甚至有被引渡到美国受审的可能，无疑将会对富力的公司治理、内部平衡都会产生明显的影响，尤其是对于张力与李思廉长期以来构成的双董事长联席制这种治理体制而言则可能打破其原有的平衡。”

富力地产目前现状1三道红线全部命中 频频爆雷根据WIND和焦点研究院数据显示，截至2022年上半年，国内房地产企业共有21家处于红档，富力地产位列其中。

2021年，富力完成的合同销售额为1202亿元，营收762.3亿元，亏损163.5亿元。富力地产在2021年年报中披露，截至2021年年底，已有298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约，形成客观事实的“暴雷”。2现金流短缺目前富力地产的财务状况面临巨大压力，现金流已经降至历史最低点，从2020年的256.7亿元直线下滑，至2021年年底已经下滑至62.59亿元，再滑至2022年上半年的20.24亿元。较2021年末大幅下降，现金短债比仅为0.027，流动性十分紧张，短期偿债风险较大。截至2022年上半年，富力地产总资产3826亿元，总负债3065亿元，净资产761亿元，资产负债率80%。3积极自救 获得三年喘息时间在国内众多主动或被动“躺平”的房企中，富力在债务重组上的表现相对积极和果断，是目前首家境内债、境外债均成功展期的中国内地房企。刚刚过去的11月份，这家广东老牌房企完成了境内境外债务的全部展期，合计约人民币467亿元。境内债也获得三年喘息期。

对于富力地产的后续发展，你看好吗？

关键词： 富力地产 年上半年