今热点：北上广深二手房价格都降了专家预计“新一轮购房刺激政策会加快出台”

2023-06-15 18:29:31 来源：每经小 中

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“房价回暖的趋势被暂时性打断，是今年二季度要重点关注的内容。”6月15日，国家统计局发布发布今年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，有业内人士如此分析。从新建商品住宅看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。中指研究院市场研究总监陈文静向记者表示，各地楼市政策出台频次有所放缓，部分核心一二线城市优化调控政策，但居民置业意愿整体处于低位，房地产市场活跃度进一步回落。6月作为房企年中冲刺关键节点，若支持政策能够进一步落地，在房企大力推盘和促销之下，市场情绪有望好转。但全国市场高基数效应逐渐显现，陈文静认为，全国商品房销售规模同比降幅或较大，不同城市市场分化或进一步加剧。易居研究院研究总监严跃进分析表示，5月最大的特征在于，房价指数环比涨幅连续两个月收窄，鉴于类似数据和一季度有较大的背离，预计新一轮购房刺激政策会加快出台，尤其是会结合稳经济的大框架进行。从全国房地产市场数据可以看出，目前供需两端都相对较冷，说明近期要明确认识到，房地产市场压力或风险还没有很好解除。鉴于房地产市场和宏观经济的情况，房地产必须要稳住，各类更有实质性的政策必须加快出台。唯有激活购房需求，才能带动开发投资端和企业资金面的恢复。

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